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자산가들은 왜 여전히 세차장으로 향하는가
자산가들의 모임에 가면 요즘도 심심찮게 오르내리는 투자처가 있다. 바로 ‘익스프레스 카와시(Express Car Wash)’다. 사실 터널형 자동 세차 모델이 등장한 지는 이미 …
[2026-10-01]
라미라다 주택의 숨은 매력, 단층집과 넉넉한 마당
부동산 일을 하면서 여러 도시의 집을 다니다 보면 도시마다 조금씩 다른 특징과 매력을 발견하게 된다. 나 역시 얼마 전 라미라다로 이사하면서 이제는 부동산 에이전트로서뿐 아니라 …
[2026-10-01]
바이어는 집을 보면서 무엇을 보고 있을까?
집을 팔려는 셀러와 집을 사려는 바이어가 같은 집을 보고도 전혀 다른 생각을 하는 경우가 많다. 셀러에게 집은 오랫동안 가족과 함께 살아온 소중한 공간이다. 직접 자재를 골라 완…
[2026-09-24]
Proposition 19란 무엇인가요?
Proposition 19는 캘리포니아 주민들이 2020년에 승인한 법안으로, 55세 이상, 장애인, 자연재해 피해자를 대상으로 주택 소유자가 자신의 주요 거주지에 대한 과세 기…
[2026-09-24]
리빙트러스트와 자산이전 전략
많은 한인 건물주들이 공통적으로 하는 말이 있다. “나중에 자식들한테 물려주면 되지.” 그런데 막상 그 ‘나중’이 현실이 되었을 때, 준비 없이 맞이한 가족들이 겪는 법적·세금 …
[2026-09-17]
“2026년 가을 OC 부동산 누가 유리한가”
2026년 가을 오렌지카운티 주택시장은 한마디로 규정하기 어렵다. 매물은 지난해보다 늘고 바이어의 선택권도 넓어졌지만, 주택가격이 전반적으로 크게 하락한 것은 아니다. 높은 모기…
[2026-09-17]
부동산을 제대로 이해하려면 법부터 알아야
AB, SB, Ordinance, Proposition, IRC… 도대체 무엇이 다른가?부동산을 공부하다 보면 AB 1482, SB, RSO, Ordinance, Proposit…
[2026-09-03]
“가격을 내렸는데도 왜 안 팔릴까?”
켈리 김 드림 부동산최근 부동산 시장을 보면 매물은 조금씩 늘어나고 있지만, 시장에 나온 모든 집이 순조롭게 팔리는 것은 아닙니다. 어떤 집은 비교적 빠르게 바이어를 만나 계약으…
[2026-08-27]
2026하반기 미국 부동산 시장 심층 분석
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 명예부사장2026년 하반기로 접어든 지금, 캘리포니아 부동산 시장은 과거의 극단적인 과열이나 침체 국면에서 벗어나 ‘해빙기(Thawing)’이자 ‘건…
[2026-08-27]
부동산 자산가가 반드시 알아야 할 ILIT 전략
평생 땀 흘려 모은 상업용 부동산을 자녀에게 물려주려 했는데, 상속세를 내기 위해 그 건물을 팔아야 하는 상황이 온다면 어떻겠는가. 안타깝게도 이것은 가상의 시나리오가 아니다. …
[2026-08-20]
렌트 10%까지 올려도 된다고요?
최근 집주인들과 이야기를 하다 보면 “캘리포니아에서는 렌트를 1년에 10%까지 올릴 수 있는 것 아닌가요?”라는 질문을 종종 받는다. 반대로 테넌트들은 “집주인이 렌트를 이렇게 …
[2026-08-20]
집을 사고 나서 “그때 알았더라면…”
애나 양 뉴스타부동산 로랜하이츠 명예부회장집을 사는 일은 누구에게나 큰 결정이다. 마음에 드는 집을 발견하고 오퍼가 받아들여지면 기쁘기도 하지만, 막상 에스크로를 끝내고 입주한 …
[2026-08-13]
교육과 생활, 미래가치를 품은 도시 ‘풀러튼’
오픈하우스를 진행하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있다.“풀러튼 동네 어때요?”집을 구입한다는 것은 단순히 건물을 선택하는 일이 아니다. 앞으로 가족이 살아갈 환경과 생활의…
[2026-07-30]
“올 하반기 부동산 시장, 기다리는 것이 정답일까?”
얼마 전 한 고객께서 상담을 하시면서 이런 말씀을 하셨습니다. “Kelly씨, 금리가 조금만 더 내려가면 집을 사려고 합니다. 지금은 기다리는 게 맞겠죠?” 올해 들어 가장 많이…
[2026-07-30]
저평가 자산을 수익으로 바꾸는 법
상업용 부동산 시장에서 가장 흥미로운 기회는 역설적으로 ‘문제가 있는 건물’에서 나온다. 공실이 많고, 관리가 낙후되고, 임대차 계약이 정리되어 있지 않은 자산. 일반 투자자는 …
[2026-07-23]
Zillow 가격은 왜 실제 집값과 다를까?
“인터넷 가격이 곧 시장가격은 아닙니다.”최근 부동산 상담을 하면서 가장 많이 받는 질문 가운데 하나가 있습니다.“Zillow에는 우리 집이 100만 달러라고 나오는데 왜 그 가…
[2026-07-23]
집이 안 팔린다면, 가격? 전략 때문일까?
얼마 전 한 셀러와 상담을 하면서 있었던 일입니다. 최근 거래 사례와 시장 상황을 분석해 적정 리스팅 가격을 제안드렸지만, 셀러는 “조금 더 받아보고 싶다”며 시세보다 높은 가격…
[2026-07-16]
2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석
수년간 전 세계 자산 시장을 뒤흔들었던 미국 부동산 시장의 가파른 폭주가 마침내 숨 고르기에 들어갔다.최근 MBC와 WK TV Online News 등 주요 언론이 집중 보도한 …
[2026-07-16]
겉보다 속… 안전한 집 관리 위한 ‘홈 인스펙션’
집은 외관이 깨끗하고 실내가 잘 정돈돼 있다고 해서 반드시 안전한 것은 아니다. 눈에 보이는 모습과 실제 건물의 상태는 다를 수 있기 때문에, 주택을 구입하거나 거주하는 과정에서…
[2026-07-09]
우리 집 뒷마당서도 홈카페를 운영할 수 있을까?
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장부동산 일을 하다 보면 주택 매매와 임대는 물론, 상업용 부동산과 비즈니스 매매까지 다양한 상담을 하게 된다. 그러다 보니 집을 구입하거나 …
[2026-07-09]
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