부동산칼럼
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- 고소득자의 세금 고민, 부동산 투자로 풀어내기
- “금리가 아닌 매물이 시장을 바꾸고 있다”
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고소득자의 세금 고민, 부동산 투자로 풀어내기
캘리포니아에서 주 60시간 이상 일하며 높은 수입을 올리는 의사, 변호사, 빅테크 기업 임원, 그리고 성공한 한인 자영업자 분들과 만나 소소한 이야기를 나누다 보면 빠지지 않고 …
[2026-08-06]
“금리가 아닌 매물이 시장을 바꾸고 있다”
2026년 하반기 미국 부동산 시장을 이야기하면 가장 많이 듣는 질문은 “금리가 언제 내려갈까요?” 이다. 분명 모기지 금리는 부동산 시장을 움직이는 중요한 변수다.현재 30년 …
[2026-08-06]
교육과 생활, 미래가치를 품은 도시 ‘풀러튼’
오픈하우스를 진행하면서 가장 많이 듣는 질문 중 하나가 있다.“풀러튼 동네 어때요?”집을 구입한다는 것은 단순히 건물을 선택하는 일이 아니다. 앞으로 가족이 살아갈 환경과 생활의…
[2026-07-30]
“올 하반기 부동산 시장, 기다리는 것이 정답일까?”
얼마 전 한 고객께서 상담을 하시면서 이런 말씀을 하셨습니다. “Kelly씨, 금리가 조금만 더 내려가면 집을 사려고 합니다. 지금은 기다리는 게 맞겠죠?” 올해 들어 가장 많이…
[2026-07-30]
저평가 자산을 수익으로 바꾸는 법
상업용 부동산 시장에서 가장 흥미로운 기회는 역설적으로 ‘문제가 있는 건물’에서 나온다. 공실이 많고, 관리가 낙후되고, 임대차 계약이 정리되어 있지 않은 자산. 일반 투자자는 …
[2026-07-23]
Zillow 가격은 왜 실제 집값과 다를까?
“인터넷 가격이 곧 시장가격은 아닙니다.”최근 부동산 상담을 하면서 가장 많이 받는 질문 가운데 하나가 있습니다.“Zillow에는 우리 집이 100만 달러라고 나오는데 왜 그 가…
[2026-07-23]
집이 안 팔린다면, 가격? 전략 때문일까?
얼마 전 한 셀러와 상담을 하면서 있었던 일입니다. 최근 거래 사례와 시장 상황을 분석해 적정 리스팅 가격을 제안드렸지만, 셀러는 “조금 더 받아보고 싶다”며 시세보다 높은 가격…
[2026-07-16]
2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석
수년간 전 세계 자산 시장을 뒤흔들었던 미국 부동산 시장의 가파른 폭주가 마침내 숨 고르기에 들어갔다.최근 MBC와 WK TV Online News 등 주요 언론이 집중 보도한 …
[2026-07-16]
겉보다 속… 안전한 집 관리 위한 ‘홈 인스펙션’
집은 외관이 깨끗하고 실내가 잘 정돈돼 있다고 해서 반드시 안전한 것은 아니다. 눈에 보이는 모습과 실제 건물의 상태는 다를 수 있기 때문에, 주택을 구입하거나 거주하는 과정에서…
[2026-07-09]
우리 집 뒷마당서도 홈카페를 운영할 수 있을까?
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장부동산 일을 하다 보면 주택 매매와 임대는 물론, 상업용 부동산과 비즈니스 매매까지 다양한 상담을 하게 된다. 그러다 보니 집을 구입하거나 …
[2026-07-09]
“집을 살때 반드시 확인해야 할 부동산 서류들”
주택을 구입할 때 많은 바이어들이 집의 위치나 가격, 학군과 같은 요소에 가장 큰 관심을 갖습니다. 그러나 실제 부동산 거래에서는 이러한 요소만큼이나 중요한 것이 바로 다양한 서…
[2026-07-02]
HOA 관리비, 낮다고 무조건 좋은 것은 아니다
낮은 HOA 관리비가 꼭 좋은 것일까?최근 진행하던 거래가 HOA의 재정 문제가 발목을 잡아 에스크로가 취소되는 안타까운 일을 겪었다. 많은 사람들은 HOA 관리비가 낮을수록 좋…
[2026-07-02]
트리플넷(NNN) 리스, 상업용 부동산의 안전판
금리와 경기 전망이 출렁일 때마다 투자자들이 가장 먼저 찾는 것은 ‘예측 가능한 현금흐름’이다.주식시장의 변동성에 지친 투자자, 은퇴 후 안정적인 수입원을 찾는 자산가들에게 상업…
[2026-06-25]
인컴 부동산 투자, 지금이 기회일까?
윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장“부동산 투자는 숫자로 시작하지만 매입과 운영으로 완성된다”최근 캘리포니아 부동산 시장에서는 인컴 부동산에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. …
[2026-06-25]
준비된 집만 선택받는 시대
예전에는 집을 시장에 내놓기만 해도 자연스럽게 바이어가 찾아오던 시기가 있었다.하지만 지금의 부동산 시장은 다르다. 같은 동네에 비슷한 조건의 집들이 여러 채 나와 있어도 어떤 …
[2026-06-18]
내 집 마련은 언제가 적기인가?
부동산 시장에서 가장 많이 듣는 질문 가운데 하나는 “지금 집을 사야 할까요, 아니면 조금 더 기다려야 할까요?”라는 것이다. 높은 금리와 경기 불확실성 속에서 많은 바이어들이 …
[2026-06-18]
행정구역과 건축 연도가 결정하는 렌트비 인상 한도
준 리 콜드웰뱅커베스트 부동산미국에서 렌트비는 서민들의 삶을 가장 크게 흔드는 요인이다. 평상시 미국의 물가상승률(CPI)은 연 1.5%에서 2% 안팎을 유지하는 것이 보통이었다…
[2026-06-11]
캘리포니아 단독주택의 ‘화려한 종말’
카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장미국식 중산층의 삶을 상징하는 시각적 풍경이 있습니다. 푸른 잔디밭이 펼쳐진 마당, 그 뒤로 호젓하게 자리 잡은 이층 짜리 단독주택. 오랜 세…
[2026-06-11]
집값은 내리고 이자는 높다… 지금이 기회일까?
최근 부동산 상담을 하다 보면 가장 많이 받는 질문 중 하나가 있습니다. “집값은 조금 내려가는 것 같은데, 이자가 너무 높잖아요. 지금 집을 사는 게 맞을까요?” 몇 년 전만 …
[2026-06-04]
양도소득세와 ‘2년 실거주’의 마법
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 예부사장미국에서 부동산을 보유하고 있는 한인 자산가들과 이민자 가정이 자산을 정리할 때 가장 빈번하게 직면하는 복병은 바로 양도소득세(Capital …
[2026-06-04]
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전지은 수필가 한인 민박에서
- 홍병문 서울경제 논설위원
[만화경] 라인강의 ‘헝거 스톤’
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콜롬비아 규모 7.4 지진 최소 111명 사망
10일 오전 콜롬비아 태평양 연안 산호세델팔마르 인근에서 규모 7.4의 강진으로 최소 111명이 숨지고 87명이 다치는 등 대규모 지진 피해가…
“기내서도 붙잡혔다”… 한인 체포 잇따라
“사회주의 더 이상 금기 아니다”
미국 정치권에서 상대 진영을 공격하기 위해 사용해 온 가장 오래된 무기는 ‘공산주의자’, ‘사회주의자’, ‘파시스트’ 등의 낙인을 찍는 것이었…
방탄소년단(BTS)에 볼티모어‘들썩’
한인은행 SBA 대출 ‘활발’… 실적 32% 급등
미 전국 한인은행들이 2026 회계연도 1~3분기 9개월 동안 15억달러를 넘는 연방 중소기업청(SBA) 대출 실적을 기록했다. 이같은 호실적…
샌프란시스코 한인 상공회의소
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