부동산칼럼
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- 시장 기대에 못 미친 테슬라…2분기 순이익 전년비 5% 감소
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- 뉴욕증시, 국제유가 급등에 약세…나스닥 0.6%↓
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- 하지원 시구한 날 MLB 보스턴 80년 만에 15연승…구단 타이기록
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- ‘가족 돌봄·주거 문제’ 해결책 뒷마당에… ADU 규제 잇달아 완화
- 집이 안 팔린다면, 가격? 전략 때문일까?
- 2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석
- “에어컨 많이 안 쓰는데”… 전기 요금 과도하다면?
- 리모델링 지금? vs 팔기 직전?… 매도 시점에 따라 항목 선별 해야
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저평가 자산을 수익으로 바꾸는 법
상업용 부동산 시장에서 가장 흥미로운 기회는 역설적으로 ‘문제가 있는 건물’에서 나온다. 공실이 많고, 관리가 낙후되고, 임대차 계약이 정리되어 있지 않은 자산. 일반 투자자는 …
[2026-07-23]
Zillow 가격은 왜 실제 집값과 다를까?
“인터넷 가격이 곧 시장가격은 아닙니다.”최근 부동산 상담을 하면서 가장 많이 받는 질문 가운데 하나가 있습니다.“Zillow에는 우리 집이 100만 달러라고 나오는데 왜 그 가…
[2026-07-23]
집이 안 팔린다면, 가격? 전략 때문일까?
얼마 전 한 셀러와 상담을 하면서 있었던 일입니다. 최근 거래 사례와 시장 상황을 분석해 적정 리스팅 가격을 제안드렸지만, 셀러는 “조금 더 받아보고 싶다”며 시세보다 높은 가격…
[2026-07-16]
2026년 중반 미국 부동산 시장 심층 분석
수년간 전 세계 자산 시장을 뒤흔들었던 미국 부동산 시장의 가파른 폭주가 마침내 숨 고르기에 들어갔다.최근 MBC와 WK TV Online News 등 주요 언론이 집중 보도한 …
[2026-07-16]
겉보다 속… 안전한 집 관리 위한 ‘홈 인스펙션’
집은 외관이 깨끗하고 실내가 잘 정돈돼 있다고 해서 반드시 안전한 것은 아니다. 눈에 보이는 모습과 실제 건물의 상태는 다를 수 있기 때문에, 주택을 구입하거나 거주하는 과정에서…
[2026-07-09]
우리 집 뒷마당서도 홈카페를 운영할 수 있을까?
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장부동산 일을 하다 보면 주택 매매와 임대는 물론, 상업용 부동산과 비즈니스 매매까지 다양한 상담을 하게 된다. 그러다 보니 집을 구입하거나 …
[2026-07-09]
“집을 살때 반드시 확인해야 할 부동산 서류들”
주택을 구입할 때 많은 바이어들이 집의 위치나 가격, 학군과 같은 요소에 가장 큰 관심을 갖습니다. 그러나 실제 부동산 거래에서는 이러한 요소만큼이나 중요한 것이 바로 다양한 서…
[2026-07-02]
HOA 관리비, 낮다고 무조건 좋은 것은 아니다
낮은 HOA 관리비가 꼭 좋은 것일까?최근 진행하던 거래가 HOA의 재정 문제가 발목을 잡아 에스크로가 취소되는 안타까운 일을 겪었다. 많은 사람들은 HOA 관리비가 낮을수록 좋…
[2026-07-02]
트리플넷(NNN) 리스, 상업용 부동산의 안전판
금리와 경기 전망이 출렁일 때마다 투자자들이 가장 먼저 찾는 것은 ‘예측 가능한 현금흐름’이다.주식시장의 변동성에 지친 투자자, 은퇴 후 안정적인 수입원을 찾는 자산가들에게 상업…
[2026-06-25]
인컴 부동산 투자, 지금이 기회일까?
윤소야 뉴스타부동산 풀러튼 명예부사장“부동산 투자는 숫자로 시작하지만 매입과 운영으로 완성된다”최근 캘리포니아 부동산 시장에서는 인컴 부동산에 대한 관심이 다시 높아지고 있다. …
[2026-06-25]
준비된 집만 선택받는 시대
예전에는 집을 시장에 내놓기만 해도 자연스럽게 바이어가 찾아오던 시기가 있었다.하지만 지금의 부동산 시장은 다르다. 같은 동네에 비슷한 조건의 집들이 여러 채 나와 있어도 어떤 …
[2026-06-18]
내 집 마련은 언제가 적기인가?
부동산 시장에서 가장 많이 듣는 질문 가운데 하나는 “지금 집을 사야 할까요, 아니면 조금 더 기다려야 할까요?”라는 것이다. 높은 금리와 경기 불확실성 속에서 많은 바이어들이 …
[2026-06-18]
행정구역과 건축 연도가 결정하는 렌트비 인상 한도
준 리 콜드웰뱅커베스트 부동산미국에서 렌트비는 서민들의 삶을 가장 크게 흔드는 요인이다. 평상시 미국의 물가상승률(CPI)은 연 1.5%에서 2% 안팎을 유지하는 것이 보통이었다…
[2026-06-11]
캘리포니아 단독주택의 ‘화려한 종말’
카이 한 뉴스타부동산 LA 명예부사장미국식 중산층의 삶을 상징하는 시각적 풍경이 있습니다. 푸른 잔디밭이 펼쳐진 마당, 그 뒤로 호젓하게 자리 잡은 이층 짜리 단독주택. 오랜 세…
[2026-06-11]
집값은 내리고 이자는 높다… 지금이 기회일까?
최근 부동산 상담을 하다 보면 가장 많이 받는 질문 중 하나가 있습니다. “집값은 조금 내려가는 것 같은데, 이자가 너무 높잖아요. 지금 집을 사는 게 맞을까요?” 몇 년 전만 …
[2026-06-04]
양도소득세와 ‘2년 실거주’의 마법
백기환 뉴스타부동산 발렌시아 예부사장미국에서 부동산을 보유하고 있는 한인 자산가들과 이민자 가정이 자산을 정리할 때 가장 빈번하게 직면하는 복병은 바로 양도소득세(Capital …
[2026-06-04]
상업 건물의 진짜 몸값과 전략
상업용 부동산의 가치를 평가할 때 가장 먼저 확인하는 지표는 단연 순영업소득(NOI)이다. 건물의 임대 수입에서 운영 비용을 뺀 이 숫자는 건물의 몸값을 결정하는 핵심 기준이 된…
[2026-05-28]
ADU, 이제는 선택이 아닌 부동산 전략
구미리 뉴스타부동산 플러튼 명예부사장최근 남가주 부동산 시장에서 ADU(Accessory Dwelling Unit)에 대한 관심이 크게 늘어나고 있다. 예전에는 단순히 “뒷마당에…
[2026-05-28]
2026년에도 집값 안 떨어지는 진짜 이유
최근 많은 바이어들이 가장 많이 하는 질문 중 하나는 “금리가 아직 높은데 왜 집값은 안 떨어지나요?”입니다. 몇 년 전만 해도 많은 사람들이 금리가 오르면 자연스럽게 집값도 크…
[2026-05-21]
렌트 관리 직접 하는 게 정말 더 남는 걸까
온라인 플랫폼이 많아지면서 요즘은 집주인이 직접 세입자를 구하는 일이 훨씬 쉬워졌다. 그 영향으로 세입자를 직접 구하는 것은 물론, 렌트 관리까지 직접 하는 집주인도 많다. 에이…
[2026-05-21]
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민경훈 논설위원인류 역사를 바꾼 ‘기적의 해’의 교훈
문태기 OC지국장 발달장애 가족 ‘드림 센터’ 기대
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벌금 깎아주고 중복 서류 제출 없애준다
앞으로 뉴욕시 소기업들에 대한 행정 규제와 벌금 부담이 한결 가벼워질 전망이다. 조란 맘다니 뉴욕시장은 20일 불필요한 허가 절차와 중복 서류…
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아태계 여성 정치인들 한자리 모인다
아태계 정치 지도자 양성 기관인 APAICS(Asian Pacific American Institute for Congressional Stu…
“세금 신고·납부 서두르세요”
이 대통령 샌프란시스코 방문
이재명 대통령은 24일부터 내달 3일까지 미국 샌프란시스코와 브라질·칠레·아르헨티나 등 남미 3개국, 독일을 차례로 방문한다고 청와대가 22일…
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