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올 하반기 주택시장 어디로?… 4가지 트렌드 ‘눈길’

하반기로 접어든 주택 시장은 여전히 혼란스러운 모습이다. 경기 회복에 대한 기대감에도 불구하고 높은 이자율, 비정상적으로 높은 집값 수준, 여전히 부족한 매물, 경제 전반에 걸친 불확실성 등으로 인해에 주택 시장 방향을 잡기 힘든 상황이 이어지고 있다. 올해 하반기, 주택 매매를 고민하는 셀러와 바이어가 주목해야 할 주요 트렌드 4가지를 살펴본다.■ 시장 흐름 정확히 읽어야 할 때현재 주택 시장 진입의 가장 큰 걸림돌은 ‘주택 구매 여력’이다. 하버드대 ‘주택연구센터’(Joint Center for Housing Studies)가 지난 6월 발표한 보고서에 따르면, 주택 가격은 2019년 이후 무려 60%나 상승한 것으로 조사됐다. 여기에 모기지 대출 이자율은 여전히 6% 후반대(30년 만기 고정)에 머물고 있어 올해 주택 매매가 크게 위축되고 있다.주택 구입을 위한 재정 부담도 갈수록 커지고 있다. 조사에 따르면 평균 가격대의 주택을 구입하기 위해 필요한 소득 수준은 지난 5년 사