close
ENGLISH

한국일보
부동산

home >부동산
news image

신축 주택 vs 기존 주택… 가격 격차 사상 최저

최근 기존 주택 시장과 신축 주택 시장의 희비가 엇갈리고 있다. 지난해까지 급증한 수요를 따라잡기 위해 매물 공급 확대를 서두른 결과 신축 주택 물량은 늘어났다. 하지만, 최근 급격한 모기지 이자율 변동으로 기존 주택 소유자들이 매물을 내놓지 않으면서 시장에 나온 기존 주택은 크게 줄었다. 이른바 ‘이자율 록인’(Rate Lock-In) 효과로 기존 주택 매물을 찾아보기 힘들 정도다. 올해 이 같은 상황이 계속되면서 많은 바이어들이 신축 주택 구매에 높은 관심을 보이고 있다. 신축 주택 구매를 고민한다면 반드시 알아 두어야 할 점들이 있다.■ 신축 vs.기존, 가격 격차 4%신축 주택 분양 가격은 일반적으로 기존 주택 매물보다 비싸게 형성됐다. 새로 지은 집이라는 점에서 프리미엄이 붙어 판매되기 때문이다. 그러나 최근 주택시장에서는 전통적인 가격 형성 트렌드에 변화가 생겼다. 신축과 기존 주택 간 가격 차이가 눈에 띄게 좁혀진 것이다.‘전국주택건설업협회’(NAHB) 분석에 따르면,