융자칼럼
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- 엔비디아에 쏠린 눈… “실적 자체보다 컨퍼런스콜 메시지”
- 캐나다 보복관세 9월 발효…美선거 앞두고 ‘공화당 압박’ 포석
- WSJ “앤트로픽, AI 잠재시장 규모 30조달러로 제시할 듯”
- 삼성전자, ‘연산도 하는 메모리’ 첫 공개…온디바이스 겨냥
- 미 EPA, 데이터센터 건설 주민 의견수렴 축소 추진
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- 미·캐나다 관세전쟁, 화장품에도 파장…K뷰티에 변수되나
- 스페이스X, 1천억 달러 규모 우주발사 기지 건설… “하루 30회 발사”
- 국제유가, 대이란 제재 우려 완화에 급락…브렌트유 3.89%↓
- 뉴욕증시, 반도체주 강세·국채금리 하락에 일제히 상승
- ‘온디바이스 AI용’ 맥미니 신제품 출시…애플 첫 2나노 칩도
- 미 SEC, 시추에이셔널 관련 은행들에 자료 제출 요구
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- 세계선수권 ‘무결점’ 우승 안세영 “3년 전보다 지금이 더 기뻐”
- 축구협회 “FIFA·AFC로부터 K-축구혁신위 상황 제공 요청”
- LPGA CPKC 여자오픈서 김세영, 올해 6번째 ‘탑10’
- 첫 선발 출격 이강인,‘차세대 해결사’ 가능성 보여줬다
- 김시우·김주형, PGA투어 PO 최종전 진출
- ‘국제망신’ 韓축구협회 성접대 논란, 日 이어 中 까지 번졌다 “증거 불충분, 하지만...”
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- 슬기로운시니어생활 64회
- 슬기로운시니어생활 63회
- 여름만 되면 오스트리아인들이 찾는 ‘물 탄 와인’
- 해녀가 배우 되는 식당… 제주에서 만난 특별한 한 끼
- 슬기로운시니어생활 62회
- 까다로운 우리밀 100%… 10년 인내로 구워낸 빵
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- 대입 최신 트렌드·명문대 합격 노하우 ‘한 눈에’
- “대학 등록을 앞두고 필요한 재정보조 마무리”
- AI시대에 더 필요하게된 독서
- 공통 지원서 석차의 진실
- ‘최고의 명문대 합격 노하우’… 한국일보 칼리지 엑스포
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- 교통사고 위험 2배 높은 고령 운전자… 단 2분 검사로 가려낸다
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- “홍국이 콜레스테롤에 좋다고?”… 약 대신 먹었다간
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- “이어폰 뺀 뒤에도 귀가 먹먹”… 젊은층 노리는 소음성 난청
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- 앤서니 보데인 19세 청춘이 셰프가 되는 여름
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- 좋은 동네에서 가장 싼 집?… 투자 효과 예전만 못해
- 이자율 6%대 중반·거래는 지지부진… 올 하반기 주택시장 ‘안갯속’
- 부동산 자산가가 반드시 알아야 할 ILIT 전략
- 렌트 10%까지 올려도 된다고요?
- 싸다고 덜컥 샀다가 후회… 압류주택 구입 시 주의할 점
- 임대 끝나는데 클로징까지 지연… 공백 길어지면 추가 비용↑
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- “결혼하면 집·차 다 해줘”.. ‘77세’ 김형자, 손녀 당당 요구에 당황 (’퍼펙트 라이프’)
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- 전역한 송강·입대한 이준영… “피아노 연습에 최선 다했죠”
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주택융자에 있어서 거주용도의 문제
현재 아내의 이름으로 되어 있는 집에 살고 있는데 남편의 이름으로 다른 집을 주거주(Primary house)용으로 살 수있는 지에 대한 문의를 받은 적이 있다. 손님의 직장, …
[2026-08-24]
모기지보험(PMI 와 MIP)에 관하여
주택융자 (Conventional Loan)에 있어서 일정기준(보통 20%) 미만으로 다운페이먼트를 할 경우에 렌더는 자신들을 보호하기 위하여 손님들로 하여금 보험을 들기를 원하…
[2026-08-10]
주택융자와 다운페이먼트준비
자영업자가 많은 한인들을 상대로 주택융자를 도와드리면서 가장 힘든 것 중의 하나가 집을 살 때 필요한 다운페이먼트 출처를 처리하고, 이와 관련된 서류를 손님에게서 받는 일이다. …
[2026-07-27]
은퇴계획과 주택융자
한때 미국사회의 가장 큰 소비계층을 형성했던 베이비부머들이 한창 은퇴를 하고 있는 요즘 은퇴를 계획하는 사람들이 모기지를 어떻게 처리해야 하는지도 중요한 관심거리이다. 다 갚아버…
[2026-07-13]
주택감정에 관하여
주택감정(Appraisal)이란 주택의 현 시세에 대한 공인감정사의 의견을 말한다, 감정사는 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 거쳐 그 결과로 감정…
[2026-06-29]
렌더는 손님의 신용보고서를 어떻게 활용하는가
지난 칼럼에 이어 렌더가 주택융자를 심사할 때 손님의 신용보고서에서 어떤 내용들을 검토하는지에 대해 살펴보고 있다. 신용보고서에서 점수와 더불어 가장 중요한 것은 부채 항목들이다…
[2026-06-15]
렌더는 손님의 신용보고서를 어떻게 활용하는가
주택융자를 신청하거나 사전 융자승인서를 요청하면 렌더는 반드시 손님의 크레딧리포트(신용보고서)를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있어서 손님의 신용점수와 그 내용은 가장 기본적이고…
[2026-06-01]
렌더가 손님의 은행거래내역서에서 살피는 내용들
손님이 융자를 신청할 때 제출하는 두달치 은행거래내역서는 2년치 세금보고서 및 한달치 월급명세서와 더불어 가장 기본적이고 중요한 서류에 속한다. 융자자격요건을 심사하고 자금을 빌…
[2026-05-18]
모기지이자율결정에 영향을 주는 요소들
융자상담을 하다보면 모기지융자의 이자율은 하나로 정해져 있어 모든사람들이 동일한 이자율로 융자를 받는 것으로 잘못 알고 있는 손님들을 종종 볼때가 있다. 어떠한 것들이 손님의 이…
[2026-05-04]
내 수입으로 얼마짜리 집을 살 수 있을까?
중동전쟁으로 유가가 급격히 상승하면서 물가상승의 우려로 각종 채권금리는 오르는 모습을 보이고 있다. 지난 수개월 연준의 기준금리 인하로 예상되었던 시중금리의 하락과는 반대되는 현…
[2026-04-20]
주택구입의 첫 단계: 사전융자승인서
집을 살 계획이 있는 사람들은 현금으로 사지 않는 한 융자를 받아서 사야한다. 따라서 집을 보러다니거나 부동산에이전트를 찾기 이전에 먼저 융자담당자를 찾아 자신이 융자받기에 충분…
[2026-04-06]
첫 집은 언제 사고 어떻게 준비하는 것이 좋은가?
융자상담을 하다보면 많은 사람들로부터 앞으로 집값은 어떻게 될가요? 혹은 금리는 좀 더 내려 갈가요? 라는 질문을 많이 받는다. 왜 그런 질문을 하는지 물어보면 보통 집값이 내려…
[2026-03-09]
2026 가주 다운페이보조프로그램 Q & A
가주주택금융청(CalHFA)에서 시행하는 다운페이먼트보조프로그램인 2026년도California Dream For All Shared Appreciation Loan에 대한 중요…
[2026-02-23]
가주 다운페이 보조프로그램
가주주택금융청(CalHFA)에서 시행하는 2026년도California Dream For All Shared Appreciation Loan(CDFA)프로그램의 진행일정이 발표되…
[2026-02-09]
금리인하에도 모기지 금리는 왜 내려가지 않을까?
스티브 양 프로융자 대표최근 손님들로 부터 연준이 기준금리를 몇번 내렸는데도 불구하고 왜 모기지 금리는 내려가지 않느냐라는 질문을 많이 듣는다. 오늘은 이에 대하여 간단히 살펴보…
[2026-01-26]
시니어들 상황별 리버스모기지의 선택(2)
지난회에 이어 리버스모기지가 어떤 시니어들에게 필요한지를 시니어케어 전문가와 전문기관들의 권고를 기준으로 케이스 별로 살펴보고 있다. 지난회에는 1) 건강한 싱글 시니어 경우, …
[2026-01-12]
시니어들 상황별 리버스모기지의 선택
스티브 양 프로융자 대표62세(점보는 55세) 이상의 주택소유주가 집의 에퀴티(집가치와 융자밸런스의 차이)를 이용하여 기존융자의 월 페이먼트를 없애거나, 한꺼번에 필요한 돈을 빌…
[2025-12-29]
리버스모기지의 특징들
수입이 줄어든 은퇴자들이 현재의 집을 팔지 않고 모기지 부담없이 죽을때까지 지낼 수 있는 아주 유용한 방법인 리버스모기지에 대한 문의가 많아서 리버스모기지의 핵심적인 내용을 다시…
[2025-12-15]
리버스모기지에 관하여 (2)
지난회에 이어 리버스모기지의 특징들에 관하여 시리즈로 살펴보고 있다. 62세 혹은 점보리버스모기지의 경우55세 이상에 해당하는 집 주인이 신청할 수 있는 리버스모기지는 이미 주류…
[2025-11-17]
재융자를 하는 것이 이득일가?
2020년 펜데믹때 사상최저로 낮아졌던 금리는 2022년 말부터 연준의 금리인상으로 계속오른후 최근들어 다소 하락하는 모습을 보이고 있다. 연준이 트럼프행정부의 압력과 악화된 고…
[2025-10-06]
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정숙희 논설위원알렉산드리아 오카시오-코르테스
파리드 자카리아 오디세우스가 자유주의에 대해 가르쳐주는 것
- 민병권 서울경제 논설위원
[만화경] 북극항로의 경제 무기화
민경훈 논설위원‘한강의 기적’을 가능케 한 원동력
공산당이 좋아요(?)
강현덕 기도실
옥세철 논설위원미 주요무기 고갈 … 중국 대만침공 호기(?)
조옥규 수필가 고래 한 마리
- 서정명 서울경제 논설위원
[만화경] 목우유마(木牛流馬)와 유니트리
지사별 뉴스
H-1B(전문직 취업비자) 10만3,256달러 ‘폭탄 수수료’ 강행
▶중간선거 앞 이민단속 기조 재확인▶한국 등 고숙련 해외인력 취업 타격 우려미 국토안보부(DHS)가 전문직 취업비자(H-1B) 신청 시 10만…
트럼프 탄핵소추안 발의
“대북정책엔 좌우 따로 없어야”
2023년 탈북한 이일규 전 쿠바 북한대사관 참사관 초청 강연회가 지난 21일 워싱턴한인커뮤니티센터에서 열렸다. 린다 한 회장(The Fede…
학부모 5명 중 3명 “개학물품 쇼핑에 AI 활용”
H-1B 비자 10만불 ‘수수료 폭탄’ 강행
트럼프 행정부가 고숙련 외국인 근로자를 위한 전문직 취업비자(H-1B)에 10만 달러가 넘는 고액 수수료를 부과하는 방안을 영구화하기 위한 규…
<부고> ‘한인 유학생의 대부’ 박희덕 씨 별세
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