융자칼럼
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- ICE, 불체자 단속 위해 소셜미디어도 뒤진다
- LA카운티 ‘비상사태’ 검토 “이민단속 피해주민 보호”
- “현재 H-1B 비자였다면 우리 가족 미국 못왔을 것”… 젠슨 황, 트럼프 이민정책에 ‘쓴소리’
- 노벨문학상에 헝가리 현대문학 거장
- “미국서 한국 경찰 대상 해킹 시도 많다”
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- 다시 악화되는 주택 압류… 시장침체 예고?
- 9월 신규 고용 부진… 6만명 증가 그쳐
- 소셜연금, 과세 전면폐지 법안 발의
- [경제 트렌드] 남편보다 더 잘 버는 여성이 ‘뉴 노멀’
- ‘복제약’ 관세서 제외 미 의약품 소비 90%
- 신규주택 판매 증가세로 전환
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- 김하성 귀국 “어깨는 거의 회복…WBC 준비 최선”
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- 슬기로운시니어생활 41회
- 세계 1위 연어 산지 노르웨이는 연어 회로 안 먹는다고?
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- 슬기로운시니어생활 39회
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- 대학 등록금 부담 줄이려면… FAFSA 신청부터
- 사소한 실수 학자금 지원 축소… FAFSA 조심 할 부분은
- 노트, 단순한 기록이 아닌 학습의 무기
- 합격률만 보고 ED 결정? 위험할 수 있다
- “입학 사정관님께…”
- 재정보조 변화에 대처능력부터 길러야
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재융자를 하는 것이 이득일가?
2020년 펜데믹때 사상최저로 낮아졌던 금리는 2022년 말부터 연준의 금리인상으로 계속오른후 최근들어 다소 하락하는 모습을 보이고 있다. 연준이 트럼프행정부의 압력과 악화된 고…
[2025-10-06]
렌더가 신용보고서를 활용하는 방법
지난주에 이어 렌더가 주택융자를 심사할 때 손님의 신용보고서에서 어떤 내용들을 검토하는지에 대해 살펴보고 있다. 신용보고서에서 점수와 더불어 가장 중요한 것은 부채 항목들이다. …
[2025-09-22]
렌더가 신용보고서를 활용하는 방법
주택융자를 신청하거나 사전 융자승인서를 요청하면 렌더는 말할 필요도 없이 반드시 크레딧리포트(신용보고서)를 떼어본다. 왜냐하면 주택융자에 있어서 손님의 신용점수와 그 내용은 가장…
[2025-09-08]
연준(Fed)이사의 모기지 사기(?)
미국의 중앙은행격인 연준(Fed)의 이사회는 총 7명의 이사로 구성되는데 이들의 임기는 14년으로 대통령이 지명하고 상원의 승인을 받아 임명된다. 이 이사중의 한사람인 리사 쿡(…
[2025-08-25]
집을 살 계획인데 직장을 옮겨도 되는가
많은 사람들이 융자신청을 앞두고 직장을 바꿔도 되는지를 묻는다. 같은 종류의 일을 하면서 월급을 올려서 직장을 옮겨 가는 것이 융자를 받는데 해가 될 리는 없다. 하지만 전혀 다…
[2025-08-11]
주택융자에 있어서 APR 에 관하여
주택융자를 받기 위하여 여러 은행 혹은 렌더들의 이자율과 비용을 비교할 때 흔히 APR(Annual Percentage Rate)을 파악하여 비교하라는 말을 많이 한다. 이 말은…
[2025-07-28]
투자용주택에 대한 융자
투자용 주택을 구입하거나, 기존의 융자를 재융자하거나, 투자용 주택으로부터 나오는 렌트수입을 사용하여 융자승인을 받는 일은 주거주용 융자에 비하여 어렵고 까다로운 것은 당연하다.…
[2025-07-14]
소득증명이 부족한 경우의 Heloc설정
지난 두회에 걸쳐 Heloc에 대하여 살펴보았다. 지속된 고금리로 현금인출융자가 거의 사라진 요즘 집의 에퀴티(현재 집값에서 융자잔액을 뺀 금액)에서 현금을 인출할 수 있는 거의…
[2025-06-30]
Heloc과 현금인출 재융자의 비교
스티브 양 프로융자 대표지난 수년간 집값이 많이 오르면서 쌓인 에퀴티를 활용하기 위한 문의가 많은 편이다. 오늘은 주택의 에퀴티(집값과 융자밸런스의 차이)에서 현금을 인출, 활용…
[2025-06-16]
자영업자의 주택융자 준비
자영업자들은 수입이 비슷한 월급쟁이들에 비하여 일반적으로 융자받기가 더 어렵다고 볼 수 있다. 이는 자영업자들이 수입을 모두 보고하지 않는 경향 뿐만아니라, 렌더의 입장에서도 자…
[2025-05-19]
모기지브로커와 렌더의 차이
집을 사거나 재융자를 받기위해 융자를 신청할 때 융자브로커를 통하는 것과 본인이 직접 은행(디렉트 혹은 리테일 렌더)를 찾아 가서 신청하는 것이 어떤차이가 있고 어떤것이 이득인지…
[2025-05-05]
융자신청 전후로 하지 말아야 할 것들
집을 사는 일은 대부분의 사람들에게 일생에서 가장 큰일 가운데 하나로 여겨진다. 그런데 현찰로 사지 않는 융자를 받아야 하기 때문에, 아무리 좋은 집을 싸게 계약을 했다고 하더라…
[2025-04-07]
주택융자의 진행절차
주택을 구입하거나 재융자를 받기 위해 융자를 신청한 사람들이 그 과정이 어떻게 진행되고 있는지 궁금해 하는 것은 당연하다. 융자진행상황과 결과에 따라 이사, 가구구입등에 대한 계…
[2025-03-24]
2025년 캘리포니아 주택시장 전망
2025년 캘리포니아 주택시장은 다소 험난한 출발을 보였다. 연초부터 모기지 금리가 상승세를 이어갔으며, 남부 캘리포니아에서 발생한 대형 산불이 수천 채의 주택을 소실시키면서 시…
[2025-03-13]
내 수입으로 살 수 있는 집은
최근 들어 연준의 금리인하에 대한 기대로 각종 채권 및 모기지 금리는 다소 내려가는 추세를 보이고 있다. 물가를 잡기위한 연준의 고금리 정책으로 한때 7%중반까지 올라갔던 모기지…
[2025-02-24]
수입증명 없이도 받을 수 있는 주택융자
전통적이고 정상적인 주택융자에서는 손님의 직장경력과 수입을 2년이상의 세금보고서나, W-2, 그리고 월급명세서를 통해서 확인한다. 그리고 정해진 기준에 따라 수입을 산정한 후 총…
[2025-02-10]
리버스모기지가 필요한 시니어들(2)
지난회에 이어 리버스모기지가 어떤 시니어들에게 필요한지를 시니어케어 전문가와 전문기관들의 권고를 기준으로 하여 케이스 별로 살펴보고 있다. 지난회에는 1) 건강한 싱글 시니어 경…
[2024-12-30]
리버스모기지가 필요한 시니어들
62세(점보는 55세) 이상의 주택소유주가 집의 에퀴티(집가치와 융자밸런스의 차이)를 이용하여 기존융자의 월 페이먼트를 없애거나, 한꺼번에 필요한 돈을 빌리거나, 매월 정기적으로…
[2024-12-16]
리버스 모기지의 특징들
리버스모기지에 관하여 지난 수회에 걸쳐 계속 살펴보고 있는데 이중 중요한 부분을 다시 한번 정리해 보기로 한다. 한국에서 주택연금으로 알려진 리버스 모기지란 집의 에퀴티(시가와 …
[2024-12-02]
리버스모기지에 관하여 (3)
지난 두회에 이어 리버스모기지에 대하여 계속 살펴보고있다. 리버스 모기지를 통해서 월일정액 혹은 일시불로 지급 받는것은 현금흐름상으로는 수입에 해당하지만,자신의 집을 담보로 빌리…
[2024-11-18]
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손영아 문화 칼럼니스트·YASMA7 대표 [한국춘추] 한가위 달빛 아래 ‘페르마타’
- 미셸 싱글테리 워싱턴포스트 칼럼니스트
[미셸 싱글테리 칼럼] 제인 구달이 남긴 투자에 대한 교훈
- 이희숙 시인·수필가
[금요단상] 엄지로 동그라미를 그리다
- 최문선 / 한국일보 논설위원
[지평선] ‘영포티’ 비하 유감
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[왈가 왈부] “무비자 입국 연기해야” 전산망 화재 ‘혐중’ 불똥?
이상희 UC 리버사이드 교수 인류학 제인 구달(1934-2025)을 추모하며
- 서정명 서울경제 논설위원
[목요일 아침에] 누가 ‘테메레르 전함’ 예인선 침몰시키나
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한글 가르치는 미국대학 130곳 넘는다
한글이 세상이 반포된 지 579돌을 맞은 가운데 한국어를 가르치는 미국내 대학이 최소 130곳 이상인 것으로 나타났다.북미지역한국어교육자네트웍…
주민투표 발의안 11월 선거에 부쳐진다
“내년부터 보험혜택 줄고 디덕터블은 올라간다”
65세 이상 노인과 장애인들을 대상으로 의료 서비스를 제공하는 메디케어 연례 등록기간(Annual Enrolment Period·AEP)이 1…
차량세 납부 기한 30일 연장
셧다운 8일째, 정부운영 정상화할 임시예산안 또 부결
미국 의회가 8일에도 연방정부 운영 정상화에 필요한 임시예산안 처리에 합의하지 못하면서 정부가 제 기능을 다하지 못하는 ‘셧다운’ 사태가 계속…
코윈, 제9대 회장 이·취임식
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