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LA 인근 콘도와 HOA Fee
LA는 단독주택이 주를 이루지만, 한인타운 주변에서는 콘도나 아파트도 쉽게 찾아볼 수 있다. 특히 직장과의 거리, 생활 편의시설, 보안 등을 고려해 콘도를 선호하는 바이어들도 꾸…
[2026-03-19]
상반기 부동산, 느리지만 여전히 강한 마켓
2026년 1분기 부동산 시장은 한마디로 표현하면 속도는 느려졌지만 가격은 여전히 높은 마켓이라 할 수 있다. 팬데믹 이후 급등했던 부동산 가격이 이제는 안정 단계에 들어갔었지만…
[2026-03-19]
글로벌 최저 법인세가 가져올 변화
세계 경제는 지금 거대한 전환의 시기를 맞이하고 있다. 디지털 경제의 확산과 글로벌 기업의 급속한 성장 속에서 각국 정부는 새로운 조세 질서를 모색하고 있다. 그 중심에 있는 것…
[2026-03-17]
흔들리는 세상 속에서 ‘평정심’이 곧 자산이다
최근 중동발 지정학적 리스크가 고조되며 미국과 이란 사이의 긴장감이 전 세계 금융시장을 뒤흔들고 있다. 세상이 불안할수록 우리는 더 자주 뉴스를 확인하고 시장 움직임에 민감해진다…
[2026-03-13]
봄의 귀환, 집 가치 결정 전략적 준비
겨울의 정적을 깨고 캘리포니아의 대지에 봄 기운이 완연해지면, 부동산 시장 또한 새로운 활기로 들썩이기 시작한다. 통계적으로 봄은 주택 매매가 가장 빈번하게 일어나는 ‘골든 타임…
[2026-03-12]
디즈니랜드 ‘포워드 프로젝트’ 란
최근 오렌지카운티 부동산 업계에서 가장 자주 언급되는 키워드 중 하나는 단연 ‘디즈니랜드 포워드(DisneylandForward)’ 프로젝트다. 단순한 테마파크 확장 계획을 넘어…
[2026-03-12]
내 연금 갈아타기 - Refinance your Retir…
이번에 컬럼에서는 나의 은퇴자금을 최대한 활용하고 이득을 볼 수 있는 방법이 있는지를 알아보자. 많은 우리 한인들은 은퇴자금에 대한 준비와 걱정을 많은 한다. 젊을 때부터 준비를…
[2026-03-09]
평균 수치가 기준이 될수 없는 이유
미국에서 65 세는 메디케어를 받기 시작하는 나이로 많은 분들이 은퇴 시점으로 잡는 나이이다. 65 세의 많은 은퇴자들은 소셜 연금과 은퇴자산에 의존하여 생활하게 되는데 65세의…
[2026-03-06]
불확실한 경제속 세무전략
오늘날 예측하기 어려운 경제 환경 속에서 중소기업들은 금리 상승, 지속적인 인플레이션, 규제 변화, 그리고 신용 환경의 긴축 등 다양한 압박에 직면하고 있습니다. 매출 변동이나 …
[2026-03-03]
은퇴는 먼 미래가 아니라, 이미 시작된 현재다
불과 몇십 년 전까지만 해도 은퇴는 인생의 마지막 장에 해당하는 일이었다. 직장 생활을 성실히 마치고, 자녀를 키워 사회에 내보낸 뒤, 비교적 짧은 노후를 보내는 것이 일반적인 …
[2026-02-27]
테넌트 갈등 없는 은퇴 부동산 자산
2026년 3월 초, LA 인컴유닛 부동산시장은 그 어느 때보다 복잡한 변곡점에 서 있다. LA의 강력한 렌트 컨트롤 규제와 테넌트 관리, 수리 문제로 인한 갈등까지 더해지면서 …
[2026-02-26]
IRS 감사 통보 받아도 서두르지 마세요
세금을 보고하고 나면 대부분의 납세자는 “이제 끝났다”고 생각합니다. 그러나 어느 날 우편함에 IRS에서 보낸 편지 한 통이 도착하면 상황은 달라집니다. 바로 세무 감사(Audi…
[2026-02-26]
TAX 보고 세금 공제
에릭 나 EMP 파이낸셜 공동대표우리가 재정계획이나 자산운용을 하면서 첫째로 리스크 관리, 둘째는 저축, 셋째는 투자, 그리고 마지막으로 세금 절세를 꼽는다. 세금 시즌이 한창인…
[2026-02-23]
어느정도 자금이면 은퇴·롱텀케어 준비가 가능?
편안한 은퇴생활을 위한 은퇴자금의 규모는 주거지의 평균 생활비를 기준으로 하여 계산을 하는데 그보다는 본인의 현재 생활수준에 비례한 은퇴자산 규모 계산이 더 현실적이다. 최근 J…
[2026-02-20]
2026년 바뀐 부동산법에 관하여
2026년 부동산 시장은 금리, 재고 만큼이나 법규정의 변화가 체감되는 해가 됐다. 오렌지 카운티와 LA 한인 독자들에게 올해부터 바뀐 부동산법에 관해서 특히 주의해야 할 몇가지…
[2026-02-19]
부동산 투자자를 위한 숨겨진 절세 전략
정동완 공인회계사 전 IRS 감사관부동산 투자자들이 세금을 줄이는 방법으로 흔히 생각하는 것은 모기지 이자 공제, 재산세 공제, 혹은 매년 이루어지는 건물 감가상각 정도이다. 그…
[2026-02-17]
휘청거리는 ‘은퇴 의자’, 소득원을 재설계할 때다
오랫동안 은퇴 설계는 ‘세 개의 다리’를 가진 의자에 비유돼 왔다. 사회보장연금(Social Security), 기업연금(Pension), 그리고 개인 저축. 이 세 가지가 균형…
[2026-02-13]
첫 주택 구입자 다운페이 지원
‘California Dream For All.’이름만 들으면 누구나 한 번쯤 귀가 솔깃해진다. 캘리포니아 주정부가 첫 주택 구입자에게 다운페이를 지원해 준다는 프로그램이니 말 …
[2026-02-12]
노후를 대비하는 자세
요즘은 신문이나 뉴스에서 계속해서 이야기하는 것 중에 하나는 100세 시대라는 말이다. 의학 기술에 빠른 발전과 앞 다투어 나오는 몸에 좋은 여러가지 건강식품과 오래 살고 싶어 …
[2026-02-09]
IRS서 급여 압류 통보 받았을 때
미국에 살면서 세금 문제는 누구에게나 생길 수 있습니다. 특히 갑작스러운 은퇴, 건강 문제, 소득 감소 등으로 인해 세금을 제때 납부하지 못하는 일이 생기면, 국세청(IRS)은 …
[2026-01-29]

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