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▶ 워싱토니언 로펌 주최…상속·보험·임대분쟁 등 실질적 정보 제공
워싱토니언 로펌이 주최하는 세미나가 1일 버지니아 비엔나에서 진행되고 있다.
이번 세미나에는 버지니아 행사에 약 70명, 메릴랜드 행사에 약 30명 등 모두 100명에 가까운 한인이 참석해 상업용 부동산 투자와 세금, 자산관리 및 상속계획 등에 대한 높은 관심을 보였다.
세미나는 부동산 투자 과정에서 발생할 수 있는 다양한 법률적·재정적 문제를 사전에 이해하고, 성공적인 투자와 자산관리에 필요한 실질적인 정보를 제공하기 위해 마련됐다. 특히 부동산 투자뿐 아니라 세금, 보험, 상속 및 임대차 관계 등 투자와 자산관리에 필요한 다양한 분야를 폭넓게 다뤘다.
이날 세미나에서는 모두 5개의 전문 강연이 진행됐다.
첫 번째 강연에서는 사라 박 변호사가 ‘성공적인 상업용 부동산 투자와 매각 전략’을 주제로 상업용 부동산 투자 및 매각 과정에서 고려해야 할 주요 사항을 설명했다.
이어 CSK 회계법인의 송준재 회계사는 ‘투자용 부동산 매각 시 발생하는 세금’을 주제로 부동산 매각에 따른 세금 문제와 주요 고려사항을 설명했다.
세 번째 강연에서는 옴니 화재의 강고은 대표가 ‘성공적인 투자의 마지막 퍼즐-상업용 보험의 모든 것’을 주제로 상업용 부동산 투자에 필요한 보험의 중요성과 주요 보장 내용을 소개했다.
워싱토니언 로펌의 에밀리 리 변호사는 ‘현명한 부동산 투자의 완성-상속 플랜’을 주제로 부동산을 포함한 자산을 효율적으로 관리하고 다음 세대에 이전하기 위한 상속계획의 중요성을 설명했다.
마지막으로 워싱토니언 로펌의 예슬 이 변호사는 ‘건물주와 세입자(Landlord-Tenant) 사례를 통해 배우는 분쟁 예방’을 주제로 임대인과 임차인 사이에서 발생할 수 있는 다양한 분쟁 사례와 이를 예방하기 위한 법률적 고려사항을 소개했다.
사라 박 변호사는 5일 본보와의 통화에서 “이번 세미나에서는 상업용 부동산을 매각하거나 자녀에게 자산을 이전하는 과정에서 발생할 수 있는 세금 문제와 절세 방안 등을 구체적인 사례를 통해 설명했다”며 “특히 1031 교환제도(1031 Exchange)와 같은 세법상 제도를 활용할 때는 투자 시점부터 매각과 재투자, 향후 상속까지 장기적인 계획을 세우는 것이 중요하다”고 말했다.
박 변호사는 이어 “부동산 투자는 단순히 좋은 매물을 매입하는 것만으로 끝나는 것이 아니라 세금과 보험, 법률 문제, 그리고 장기적인 자산 승계까지 종합적으로 고려해야 한다”고 강조했다.
워싱토니언 로펌은 버지니아, 메릴랜드 및 워싱턴 D.C. 지역에서 부동산과 상속·신탁 관련 법률 서비스를 제공하고 있다.
<이창열 기자>
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