“LA 시청에서 저소득층 62 세 이상 노인 또는 장애인한테 주택 수리, 페인트 칠, 화장실, 지붕, 부엌 수리, 간단한 집수리, 청소, 해충퇴치, 건강과 안전에 필요한 수리를 해 준다. L.A. 시는 ＄5,000 까지 L.A. County 는 ＄5,300 이하까지 무상 지원해 준다. 2025 년 지역 수입 기준의 80 % 이하를 대상으로 한다. 예로서, 1인 가족 년 수입 ＄84,850 이하, 2인 가족, ＄96,950 이하, 3인 가족 ＄109,050, 4인 가족 ＄121,150 이하.

L.A. 시는 시청 내의 주택국 (Los Angeles Housing Department (LAHD)) 213 808-8803 또는 “주택보존 프로그램 (Home Preservation Program)” (310) 323-4663 Ext. 314 에 전화하면 된다. * L.A. 시의 노인, 장애인, 저소득층을 위한 주택 수리 보조 전화 (866) 557-7368.

L.A. 시가 아닌 지역은, 각 지역의 시청 주택담당 부서에 문의하면 된다. 대부분 시에는 재개발 지역을 설정 해 두고 있다. 재개발 담당 부서에서 주택 외에도 상가 부동산까지 외부 단장을 무상으로 지원 해 주고 있다.

농림부 (USDA) : 시골 지역의 주택 수리를 지원 해 주고 있다. 무상 최대 액수 ＄10,000, 융자 최대 액수 ＄40,000 이다. 연락처 : https://go.usa.gov/xzcdM

연방 정부 “주택과 도시 개발청 (HUD) : 이 기관에서는 주택 수리를 위한 공짜 돈 지불하는 program 은 없지만 저리 융자 프로그램이 있다. (HUD Title 1 property improvement loan program) 전화 : (844-872-4681)

단독 주택 수리 시 최대 ＄25,000, 아파트와 같은 다세대 주택 거주자는 가구당 최대 ＄12,000 이다. 건물당 최대 대출 한도는 ＄60,000 이다.

California Nevada County : 모빌 홈과 조립식 주택에 수리비를 제공하는 곳이 있다. California 주 정부 입법 분석국 (CA Legislative Analyst’s Office)” 에 따르면, 2025 년 7월 California 중간 주택 가격은 ＄884,050 인데, 미국 2025 년 7 월 중간 주택 가격은 ＄422,400 이므로 약 2 배 가량 높다. 반면 미국 모빌홈 평균은 2025 년 1 월 ＄123,00 이다. 하지만 California 모빌홈은 ＄150,000 ~ ＄500,000 사이라야 구입할 수 있다. 하지만 모빌홈 및 조립식 주택은 저렴한 주택의 중요한 공급원이다. 한인들 가운데서는 일반 주택을 판매하고서 모빌홈으로 이사함으로서 차액을 생활비로 조달하는 사람들이 있다.

California 주의 Sacramento 북동쪽에 위치한 Nevada County에서는 주 정부의 “조립식 주택 혜택과 활성화 프로그램을 활용해서 소유주가 주택을 수리하거나 교체 할 수 있도록 지원하기 시작했다. 모빌홈 구입자는 일반적으로 경제적 어려움이 있는 사람이 전통적인 주택 소유가 어렵기 때문에 모빌 홈이나 조립식 주택을 구입한다. 모빌 홈 내부 구조를 보면 주거에 아무런 손색이 없다. 지원 자격은 Nevada County 네바다 카운티 내의 Mobile home park 단지 내에 위치한 곳에 mobile home 주택을 소유하고 거주해야 된다. 이 프로그램은 지역 중간 소득의 최대 80%까지 소득이 발생하는 가구를 대상으로 한다. 즉, 1인 가구는 최대 ＄58,350, 4인 가구는 최대 ＄83,350 이하의 소득이면 수혜자격이 된다. 1976 년 이전에 제작된 모빌홈 또는 총 수리 비용이 ＄75,000 초과하는 경우는 “주택과 도시 개발청 (HUD)”을 통해서 저리 융자로 최신 시설로 교체 할 수 있다. 주택 소유자는 수리나 교체가 완료된 후에도 최소 2년 동안 집에 거주해야 된다.

신청서는 선착순으로 검토되지만, 기존 보건 및 안전 규정 위반 사항이 있는 주택에 우선권이 주어진다. 시공업자 면허를 소지한 건설업자, 검사관 또는 엔지니어가 지적한 주택은 2단계로 분류되며, 그 다음으로 에너지 또는 접근성 개선이 필요한 주택이 선정된다.

문의 (310)307-9683

<김수진 호프 법률그룹 변호사>